Платежи за капитальный ремонт жилья обязательны по закону. В департаменте ЖКХ Кировской области ответили на самые актуальные вопросы жителей региона о капитальном ремонте многоквартирных домов.
Зачем нужна эта программа?
До декабря 2014 года проведение капремонта общего имущества многоквартирных домов шло на добровольной основе, при федеральном софинансировании граждане (собственники жилья) самостоятельно решали вопрос об участии в этой программе, собирали часть средств на ремонт. Но мало кто из собственников в срок и в полном объёме выполнял требования программы.
Поэтому для решения наболевшей проблемы в стране была введена в действие единая система капитального ремонта, которая предусматривает для собственников обязательный порядок накопления средств на эти цели.
Программа необходима для своевременного ремонта многоквартирных домов, с тем чтобы поддерживать имеющийся жилой фонд в надлежащем состоянии.
Напомним, что обязанность по уплате взносов у собственников помещений в многоквартирных домах, включённых в программу, возникла с декабря 2014 года. До этого момента – с апреля по сентябрь 2014 года – был дан срок для выбора способа накопления взносов: на специальном счёте в банке или на счёте регионального оператора.
Если собственники самостоятельно не определили способ накопления, администрация муниципального образования обязана была принять решение за них – о накоплении средств на счёте регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».
Можно ли отказаться от уплаты взносов?
Нет, обязанность по уплате взносов за капремонт и очерёдность его проведения определена законодательством РФ, в частности, Жилищным кодексом РФ (ст. 168, 169), законом Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО (ст. 2).
Пенсионеры жалуются, что, может быть, до капитального ремонта они и не доживут. Тогда зачем платить взносы?
Отказаться от участия в программе капитального ремонта нельзя. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы, предусмотренные законом.
Как правило, жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, затем наследуются родственниками (детьми, внуками и т.д.), то есть средства, вложенные в программу капремонта, в любом случае не потеряются, а будут направлены на улучшение жилищных условий тех, кто унаследует квартиру.
Жители некоторых домов говорят, что, например, их дом нуждается в ремонте крыши, а в программе значится ремонт водопроводной системы. Можно ли изменить вид планируемого ремонта с учётом мнения жильцов?
Во-первых, в настоящее время, чтобы избежать технических ошибок, ведётся актуализация программы, то есть сверка зданий, внесённых в неё, видов и объёмов необходимых работ.
Во-вторых, департамент ЖКХ прорабатывает механизм внесения изменений в программу и соответствующие документы по видам работ с учётом мнений жильцов и управляющих компаний. То есть такая возможность будет предусмотрена.
Есть ли гарантия, что средства, собранные с жителей муниципального образования, будут направлены для ремонта домов именно в этом муниципальном образовании?
Да. Все средства, которые будут накоплены жителями каждого конкретного дома, будут в полном объёме израсходованы на ремонт именно этого дома.
Постановлением правительства Кировской области № 254/210 утверждена областная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014-2043 годы. Она опубликована на официальном сайте правительства Кировской области (www.kirovreg.ru).
Основные критерии, влияющие на очерёдность ремонта домов:
- год ввода в эксплуатацию,
- дата проведения последнего капитального ремонта.
